8 Place des Carmes, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°10 et du 1.07 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Carmes, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Carmes à 26 mètres
- - Lunéville à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 295 mètres
- - Collège Charles Guérin à 1059 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 360 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Carmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 8 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 8 Place des Carmes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Carmes par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Carmes se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 37.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Carmes à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Carmes est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
