2 Place Léopold, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léopold, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léopold, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 118 mètres
- - Lunéville à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 749 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 551 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 530 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 568 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léopold, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léopold dans son marché local
Prix du 2 Place Léopold par rapport à la voie
Sur Place Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Place Léopold se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léopold par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léopold se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léopold à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léopold est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
