3 ter Place Léopold, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Place Léopold, affiche un prix moyen de 1 112 €/m²0 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Place Léopold, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 2141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 125 mètres
- - Lunéville à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 811 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 501 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 386 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 479 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 483 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Place Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Place Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Place Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Place Léopold, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Place Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Place Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Place Léopold dans son marché local
Prix du 3 ter Place Léopold par rapport à la voie
Sur Place Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 3 ter Place Léopold se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Place Léopold par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Place Léopold se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 31.44 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Place Léopold à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 ter Place Léopold est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
