3 Place Saint-Jacques, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et du 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Jacques, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hotel De Ville à 125 mètres
- - Lunéville à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 671 mètres
- - Collège Charles Guérin à 659 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 625 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 688 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 708 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Jacques, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 3 Place Saint-Jacques se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Jacques par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Jacques se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 41.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Jacques à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Jacques est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
