4 bis Rue Auguste François, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Auguste François, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et du 8.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Auguste François, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Gare Routière à 253 mètres
- - Lunéville à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 130 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 143 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Auguste François
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Auguste François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Auguste François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Auguste François, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Auguste François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Auguste François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Auguste François dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Auguste François par rapport à la voie
Sur Rue Auguste François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 4 bis Rue Auguste François se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Auguste François par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Auguste François se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 31.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Auguste François à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Auguste François est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
