23 Rue Barthélémy Guibal, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Barthélémy Guibal, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°19 et du 8.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Barthélémy Guibal, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Selestat à 260 mètres
- - Lunéville à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1160 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 311 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 751 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 327 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Barthélémy Guibal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Barthélémy Guibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Barthélémy Guibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Barthélémy Guibal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Barthélémy Guibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Barthélémy Guibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Barthélémy Guibal dans son marché local
Prix du 23 Rue Barthélémy Guibal par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 23 Rue Barthélémy Guibal se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Barthélémy Guibal par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Barthélémy Guibal se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 25.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Barthélémy Guibal à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Barthélémy Guibal est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
