28 Rue Charles Chéron, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Chéron, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Chéron, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Cheron à 67 mètres
- - Lunéville à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 622 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 447 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 996 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 460 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 403 mètres
Ventes au 28 Rue Charles Chéron
Les 4 ventes au 28 Rue Charles Chéron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Chéron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Chéron dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Chéron par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 28 Rue Charles Chéron se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Chéron par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Chéron se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 36.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Chéron à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Chéron est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
