39 Rue Charles Vue, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles Vue, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°39 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Charles Vue, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Jeanne D'arc à 18 mètres
- - Lunéville à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 935 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 548 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 533 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 121 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 151 mètres
Ventes au 39 Rue Charles Vue
Les 4 ventes au 39 Rue Charles Vue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Charles Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Charles Vue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles Vue dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles Vue par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 39 Rue Charles Vue se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles Vue par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Charles Vue se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 33.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Charles Vue à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Charles Vue est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
