45 Rue Charles Vue, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles Vue, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles Vue, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 581 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Jeanne D'arc à 75 mètres
- - Lunéville à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 899 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 604 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 327 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 591 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 172 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 169 mètres
Ventes au 45 Rue Charles Vue
Une vente a été recensée au 45 Rue Charles Vue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles Vue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles Vue dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles Vue par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 45 Rue Charles Vue se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles Vue par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles Vue se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 15.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles Vue à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles Vue est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
