2 Rue de Baccarat, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Baccarat, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Baccarat, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 3614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Zone Commerciale à 234 mètres
- - Lunéville à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 732 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 729 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 482 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Baccarat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Baccarat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Baccarat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Baccarat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Baccarat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Baccarat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Baccarat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Baccarat par rapport à la voie
Sur Rue de Baccarat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Rue de Baccarat se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Baccarat par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Baccarat se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 18.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Baccarat à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Baccarat est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
