4 Rue de l’Hôpital, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Hôpital, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°6 mais supérieur de 19.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Hôpital, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 48 mètres
- - Lunéville à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 447 mètres
- - Collège Charles Guérin à 412 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 743 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 555 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Hôpital, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Hôpital dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 4 Rue de l’Hôpital se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Hôpital par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Hôpital se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 11.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Hôpital à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Hôpital est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
