34 Rue de la Pologne, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Pologne, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Pologne, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ménil Boffrand.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Medipole à 100 mètres
- - Lunéville à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 1217 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 320 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Pologne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Pologne dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de la Pologne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 34 Rue de la Pologne se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Pologne par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Pologne se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 2.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Pologne à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Pologne est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunéville a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2021 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
