34 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Ménil, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ménil Boffrand.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 45 mètres
- - Lunéville à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 825 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 365 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 958 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 386 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Ménil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 34 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 34 Rue de Ménil se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Ménil se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 32.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Ménil est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
