22 Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Niederbronn, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Zone Commerciale à 178 mètres
- - Lunéville à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 901 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 963 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 905 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 247 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 121 mètres
Ventes au 22 Rue de Niederbronn
Une vente a été recensée au 22 Rue de Niederbronn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Niederbronn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Niederbronn, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Niederbronn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Niederbronn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Niederbronn dans son marché local
Prix du 22 Rue de Niederbronn par rapport à la voie
Sur Rue de Niederbronn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 22 Rue de Niederbronn se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Niederbronn par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Niederbronn se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 6.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Niederbronn à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Niederbronn est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
