32 Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Niederbronn, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 et du 5.39 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Zone Commerciale à 116 mètres
- - Lunéville à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 939 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 958 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 941 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 311 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Niederbronn
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Niederbronn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Niederbronn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Niederbronn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Niederbronn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Niederbronn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Niederbronn dans son marché local
Prix du 32 Rue de Niederbronn par rapport à la voie
Sur Rue de Niederbronn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 32 Rue de Niederbronn se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Niederbronn par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Niederbronn se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 7.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Niederbronn à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Niederbronn est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
