35 a Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue de Niederbronn, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Zone Commerciale à 105 mètres
- - Lunéville à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 921 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 937 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 923 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 320 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 129 mètres
Ventes au 35 a Rue de Niederbronn
Les 3 ventes au 35 a Rue de Niederbronn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue de Niederbronn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue de Niederbronn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de Niederbronn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de Niederbronn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue de Niederbronn dans son marché local
Prix du 35 a Rue de Niederbronn par rapport à la voie
Sur Rue de Niederbronn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 35 a Rue de Niederbronn se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue de Niederbronn par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue de Niederbronn se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 10.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue de Niederbronn à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue de Niederbronn est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
