12 bis Rue de Sarrebourg, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Sarrebourg, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Sarrebourg, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 17 parkings - 668 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 106 mètres
- - Lunéville à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 731 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 339 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 320 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Sarrebourg
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Sarrebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Sarrebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Sarrebourg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Sarrebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Sarrebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Sarrebourg dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Sarrebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Sarrebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 12 bis Rue de Sarrebourg se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Sarrebourg par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Sarrebourg se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 15.13 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Sarrebourg à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Sarrebourg est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
