2 bis Rue de Sarrebourg, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Sarrebourg, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Sarrebourg, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 600 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hopital à 76 mètres
- - Lunéville à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 546 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 422 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 651 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 409 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Sarrebourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Sarrebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Sarrebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Sarrebourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sarrebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sarrebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Sarrebourg dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Sarrebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Sarrebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 bis Rue de Sarrebourg se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Sarrebourg par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Sarrebourg se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 26.2 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Sarrebourg à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Sarrebourg est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
