35 Rue des Bosquets, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°33 et du 4.13 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Bosquets, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 280 mètres
- - Lunéville à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 969 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 400 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 377 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 272 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Bosquets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 35 Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 35 Rue des Bosquets se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Bosquets par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Bosquets se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 31.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Bosquets à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Bosquets est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
