2 Rue des Capucines, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et du 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capucines, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Champagne à 91 mètres
- - Lunéville à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 422 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 433 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Bichat à 366 mètres
- - Ecole maternelle Villebois Mareuil à 165 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 Rue des Capucines se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucines se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 26.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capucines à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capucines est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
