13 Rue des Frères Heckler, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Frères Heckler, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°15 et du 3.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Frères Heckler, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Foyer Familial à 233 mètres
- - Lunéville à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 933 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1041 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 939 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 161 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 125 mètres
Ventes au 13 Rue des Frères Heckler
Une vente a été recensée au 13 Rue des Frères Heckler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Frères Heckler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Frères Heckler, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Frères Heckler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Frères Heckler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Frères Heckler dans son marché local
Prix du 13 Rue des Frères Heckler par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Heckler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 13 Rue des Frères Heckler se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Frères Heckler par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Frères Heckler se situe 42.61 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 3.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Frères Heckler à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Frères Heckler est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
