1 bis Rue du Chaufour, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 33.66 % à celui du n°2 et du 40.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Chaufour, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 78 parkings - 807 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Gare Routière à 259 mètres
- - Lunéville à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 293 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 302 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 272 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 327 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Chaufour
Les 8 ventes au 1 bis Rue du Chaufour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Chaufour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 1 bis Rue du Chaufour se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Chaufour par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Chaufour se situe 50.68 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 9.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Chaufour à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Chaufour est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
