2 Rue du Chaufour, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 25.18 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chaufour, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Gare Routière à 255 mètres
- - Lunéville à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1019 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 285 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 312 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 264 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chaufour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 2 Rue du Chaufour se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chaufour par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chaufour se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 17.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chaufour à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chaufour est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
