11 Rue du Chinois, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Chinois, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°9 et du 9.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Chinois, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest.
1 niveau - 1359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 115 mètres
- - Lunéville à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 330 mètres
- - Collège Charles Guérin à 258 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 954 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 564 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Chinois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Chinois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chinois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chinois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Chinois dans son marché local
Prix du 11 Rue du Chinois par rapport à la voie
Sur Rue du Chinois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 11 Rue du Chinois se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Chinois par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Chinois se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 37.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Chinois à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Chinois est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
