23 Rue du Général Leclerc, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Leclerc, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hotel De Ville à 240 mètres
- - Lunéville à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 686 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 705 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 503 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 684 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 650 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 232 mètres
Ventes au 23 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 23 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 23 Rue du Général Leclerc se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Leclerc par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Leclerc se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 33.72 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Leclerc à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Leclerc est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
