3 bis Rue du Général Leclerc, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de 3.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Général Leclerc, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 167 mètres
- - Lunéville à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 784 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 591 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 450 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 570 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 571 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 3 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Général Leclerc se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 31.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Général Leclerc à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Général Leclerc est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
