4 Rue du Général Leclerc, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Leclerc, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 159 mètres
- - Lunéville à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 791 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 577 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 436 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 555 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 554 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 199 mètres
Ventes au 4 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 4 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 4 Rue du Général Leclerc se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Leclerc se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 26.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Leclerc à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Leclerc est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
