2 Rue du Maréchal Juin, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et du 8.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Juin, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 1427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 83 mètres
- - Lunéville à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 733 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 360 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 939 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 378 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Juin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 2 Rue du Maréchal Juin se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Juin par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Juin se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 28.84 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Juin à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Juin est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
