35 Rue Ernest Bichat, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ernest Bichat, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ernest Bichat, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Selestat à 107 mètres
- - Lunéville à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 577 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 749 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 582 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 383 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ernest Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ernest Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ernest Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ernest Bichat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ernest Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ernest Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ernest Bichat dans son marché local
Prix du 35 Rue Ernest Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 35 Rue Ernest Bichat se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ernest Bichat par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ernest Bichat se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 21.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ernest Bichat à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ernest Bichat est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
