37 Rue Ernest Bichat, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ernest Bichat, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°35 et du 18.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Ernest Bichat, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Foyer Familial à 117 mètres
- - Lunéville à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 586 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 756 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 591 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 375 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 326 mètres
Ventes au 37 Rue Ernest Bichat
Une vente a été recensée au 37 Rue Ernest Bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Ernest Bichat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue Ernest Bichat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ernest Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ernest Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ernest Bichat dans son marché local
Prix du 37 Rue Ernest Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 37 Rue Ernest Bichat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ernest Bichat par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Ernest Bichat se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 6.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Ernest Bichat à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Ernest Bichat est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
