2 Rue Florent Schmitt, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Florent Schmitt, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Florent Schmitt, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Foyer Familial à 218 mètres
- - Lunéville à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 805 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1056 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 816 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 132 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Florent Schmitt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Florent Schmitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Florent Schmitt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Florent Schmitt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florent Schmitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florent Schmitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Florent Schmitt dans son marché local
Prix du 2 Rue Florent Schmitt par rapport à la voie
Sur Rue Florent Schmitt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 Rue Florent Schmitt se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Florent Schmitt par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florent Schmitt se situe 38.54 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 0.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Florent Schmitt à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Florent Schmitt est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
