13 Rue Francois Dumont, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francois Dumont, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francois Dumont, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Duval à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 402 mètres
- - Collège Charles Guérin à 419 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Francois Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Francois Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francois Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francois Dumont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francois Dumont dans son marché local
Prix du 13 Rue Francois Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Francois Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 13 Rue Francois Dumont se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francois Dumont par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francois Dumont se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 33.11 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francois Dumont à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francois Dumont est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
