5 Rue Francois Dumont, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Francois Dumont, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Francois Dumont, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Duval à 193 mètres
- - Lunéville à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 403 mètres
- - Collège Charles Guérin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Francois Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Francois Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Francois Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Francois Dumont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francois Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francois Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Francois Dumont dans son marché local
Prix du 5 Rue Francois Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Francois Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 5 Rue Francois Dumont se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Francois Dumont par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Francois Dumont se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 38.11 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Francois Dumont à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Francois Dumont est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
