8 Rue François Richard, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Richard, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Richard, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold.
1 niveau - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Muguet à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 301 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 1185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 330 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Richard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Richard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Richard dans son marché local
Prix du 8 Rue François Richard par rapport à la voie
Sur Rue François Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 8 Rue François Richard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Richard par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Richard se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 26.93 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Richard à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Richard est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
