3 Rue Gaillardot, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaillardot, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°5 et du 4.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaillardot, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 75 mètres
- - Lunéville à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 679 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 380 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 361 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaillardot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaillardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaillardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaillardot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaillardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaillardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaillardot dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaillardot par rapport à la voie
Sur Rue Gaillardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 3 Rue Gaillardot se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaillardot par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaillardot se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 8.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaillardot à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaillardot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
