28 Rue Germain Charier, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Germain Charier, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Germain Charier, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 17 parkings - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hotel De Ville à 154 mètres
- - Lunéville à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 632 mètres
- - Collège Charles Guérin à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 606 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 744 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 660 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Germain Charier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Germain Charier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Germain Charier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Germain Charier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Germain Charier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Germain Charier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Germain Charier dans son marché local
Prix du 28 Rue Germain Charier par rapport à la voie
Sur Rue Germain Charier, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 28 Rue Germain Charier se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Germain Charier par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Germain Charier se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 43.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Germain Charier à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Germain Charier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
