3 Rue Germain Charier, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Germain Charier, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Germain Charier, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1084 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Rempart à 144 mètres
- - Lunéville à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 581 mètres
- - Collège Charles Guérin à 583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 786 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Germain Charier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Germain Charier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Germain Charier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Germain Charier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Germain Charier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Germain Charier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Germain Charier dans son marché local
Prix du 3 Rue Germain Charier par rapport à la voie
Sur Rue Germain Charier, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 3 Rue Germain Charier se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Germain Charier par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Germain Charier se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 37.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Germain Charier à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Germain Charier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
