3 Rue Henry Desmarest, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henry Desmarest, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et du 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henry Desmarest, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Rempart à 310 mètres
- - Lunéville à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 337 mètres
- - Collège Charles Guérin à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henry Desmarest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henry Desmarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henry Desmarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henry Desmarest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henry Desmarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henry Desmarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henry Desmarest dans son marché local
Prix du 3 Rue Henry Desmarest par rapport à la voie
Sur Rue Henry Desmarest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 3 Rue Henry Desmarest se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henry Desmarest par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henry Desmarest se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 3.58 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henry Desmarest à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henry Desmarest est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
