2 Rue Léon Gambetta, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Gambetta, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 86 mètres
- - Lunéville à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 530 mètres
- - Collège Charles Guérin à 493 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 657 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 495 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 2 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 2 Rue Léon Gambetta se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Gambetta par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Gambetta se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 21.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Gambetta à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Gambetta est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
