33 Rue Léon Gambetta, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Léon Gambetta, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 14 mètres
- - Lunéville à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 712 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 448 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 428 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 540 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léon Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 33 Rue Léon Gambetta se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léon Gambetta par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Léon Gambetta se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 17.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Léon Gambetta à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Léon Gambetta est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
