33 Rue Louis Pasteur, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°31 et du 5.48 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louis Pasteur, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Dietmann à 206 mètres
- - Lunéville à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 716 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 729 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Bichat à 674 mètres
- - Ecole maternelle Villebois Mareuil à 170 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 550 mètres
Ventes au 33 Rue Louis Pasteur
Les 2 ventes au 33 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louis Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 33 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 33 Rue Louis Pasteur se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louis Pasteur par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louis Pasteur se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 26.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louis Pasteur à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louis Pasteur est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
