40 Rue Louis Pasteur, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 et du 0.25 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Pasteur, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Dietmann à 255 mètres
- - Lunéville à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 741 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 730 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Bichat à 693 mètres
- - Ecole maternelle Villebois Mareuil à 201 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 40 Rue Louis Pasteur se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Pasteur par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Pasteur se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 25.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Pasteur à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Pasteur est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
