12 Rue Maurice Cosson, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Cosson, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°10 et du 21.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Cosson, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 971 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Collège Ch. Guérin à 25 mètres
- - Lunéville à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 57 mètres
- - Collège Charles Guérin à 63 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1130 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 834 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Cosson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Cosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Cosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Cosson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Cosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Cosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Cosson dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Cosson par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Cosson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 12 Rue Maurice Cosson se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Cosson par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Cosson se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 19.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Cosson à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Cosson est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
