2 bis Rue Pacatte, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pacatte, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pacatte, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 323 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Chateau à 119 mètres
- - Lunéville à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 633 mètres
- - Collège Charles Guérin à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pacatte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pacatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pacatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pacatte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pacatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pacatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pacatte dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pacatte par rapport à la voie
Sur Rue Pacatte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 2 bis Rue Pacatte se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pacatte par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pacatte se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 30.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pacatte à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pacatte est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
