4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°6 et du 11.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vezouze Graffigny.
3 niveaux - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 126 mètres
- - Lunéville à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 420 mètres
- - Collège Charles Guérin à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 703 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Cyfflé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 13.71 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Paul-Louis Cyfflé est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
