5 Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul-Louis Cyfflé, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°4 bis et du 4.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 45 parkings - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 110 mètres
- - Lunéville à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 422 mètres
- - Collège Charles Guérin à 411 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 810 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 687 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 330 mètres
Ventes au 5 Rue Paul-Louis Cyfflé
Une vente a été recensée au 5 Rue Paul-Louis Cyfflé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul-Louis Cyfflé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul-Louis Cyfflé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul-Louis Cyfflé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul-Louis Cyfflé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul-Louis Cyfflé dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Cyfflé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 5 Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 2.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul-Louis Cyfflé à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul-Louis Cyfflé est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
