7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et du 5.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 42 parkings - 811 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 143 mètres
- - Lunéville à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 385 mètres
- - Collège Charles Guérin à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 713 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Cyfflé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 12.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Paul-Louis Cyfflé est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
