7 Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul-Louis Cyfflé, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 6 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 42 parkings - 811 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 120 mètres
- - Lunéville à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 387 mètres
- - Collège Charles Guérin à 374 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 836 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 687 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Ventes au 7 Rue Paul-Louis Cyfflé
Les 2 ventes au 7 Rue Paul-Louis Cyfflé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul-Louis Cyfflé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul-Louis Cyfflé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul-Louis Cyfflé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul-Louis Cyfflé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul-Louis Cyfflé dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Cyfflé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 7 Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 7.29 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul-Louis Cyfflé à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul-Louis Cyfflé est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
