22 Rue Sainte Anne, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°25 et du 4.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sainte Anne, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 908 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 176 mètres
- - Lunéville à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 258 mètres
- - Collège Charles Guérin à 244 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 942 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 719 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sainte Anne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 22 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 22 Rue Sainte Anne se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sainte Anne par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sainte Anne se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 30.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sainte Anne à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sainte Anne est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
