13 Rue Valot Chrétien, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Valot Chrétien, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°5 bis et du 88.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Valot Chrétien, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 905 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Chateau à 198 mètres
- - Lunéville à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 545 mètres
- - Collège Charles Guérin à 842 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 611 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 262 mètres
Ventes au 13 Rue Valot Chrétien
Les 3 ventes au 13 Rue Valot Chrétien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Valot Chrétien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Valot Chrétien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Valot Chrétien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Valot Chrétien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Valot Chrétien dans son marché local
Prix du 13 Rue Valot Chrétien par rapport à la voie
Sur Rue Valot Chrétien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 13 Rue Valot Chrétien se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Valot Chrétien par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Valot Chrétien se situe 56.71 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 14.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Valot Chrétien à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Valot Chrétien est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
